Η εφαρμογή Διάγραμμα Κάλυψης Ν.4014 της Civiltech
αναλαμβάνει τη σύνταξη του διαγράμματος κάλυψης για τη ρύθμιση αυθαίρετων
κατασκευών, σύμφωνα με τον Ν. 4014/11. Για τη σχεδίαση του διαγράμματος κάλυψης
ως αρχικό υπόβαθρο μπορούν να χρησιμοποιηθούν σκαναρισμένα σχέδια (εικόνες) ή
αρχεία dwg/dxf.
Η εφαρμογή Διάγραμμα Κάλυψης Ν.4014 παράγει πλήρες σχέδιο με τα
περιγράμματα των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων, το αναλυτικό υπόμνημα
παραβάσεων με τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης (επιφάνεια δόμησης, κάλυψη, ύψος)
σε μορφή πίνακα και την πινακίδα.
Η παρ. 2β του άρθρου 24 του Ν.4014 προβλέπει την υποχρεωτική υποβολή
διαγράμματος κάλυψης για κάθε οικοδομήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο. Ο τρόπος
υλοποίησης της συγκεκριμένης υποχρέωσης εξειδικεύεται με την οδηγία του ΥΠΕΚΑ
(ΑΔΑ: Β4Λ10-9ΧΧ/11.6.2012) η οποία προβλέπει τα εξής:
- Για την εφαρμογή της παρ. 2β του άρθρου 24, στις περιπτώσεις αυτοτελών
οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, ως διάγραμμα κάλυψης κατά τη συγκεκριμένη
διάταξη νοείται το υπάρχον σχέδιο του εγκεκριμένου διαγράμματος κάλυψης επί του
οποίου καταγράφονται :
α) η επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης (υπό τη μορφή σχεδίου)
β) τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, ως υποβλήθηκαν στο πρώτο στάδιο υπαγωγής
(υπό τη μορφή πίνακα)
- Ειδικά για τις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες
(οριζόντιες ή κάθετες) των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της ενάρξεως
εφαρμογής του από 8/9/1983 Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ 394 Δ΄), ως διάγραμμα
κάλυψης κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται το υπάρχον σχέδιο του τοπογραφικού
διαγράμματος – διαγράμματος κάλυψης επί του οποίου καταγράφονται τα ανωτέρω
στοιχεία α) και β). Επίσης ως κάτοψη, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η
κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια)
ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών.
Η εφαρμογή Διάγραμμα Κάλυψης Ν.4014 συνεργάζεται με τις
εφαρμογές Τακτοποίηση Αυθαιρέτων και Αυθαίρετα 2,
έτσι ώστε να διασφαλίζεται η συσχέτιση των παραβάσεων που αποτυπώνονται στο
διάγραμμα κάλυψης, με τα μεγέθη που υποβλήθηκαν στο Α’ στάδιο ρύθμισης
αυθαιρέτων. Για παράδειγμα, μπορείτε να εισάγετε τις παραβάσεις ανά φύλλο
καταγραφής, να τις προσδιορίσετε σχεδιαστικά επί του αρχικού σχεδίου (εικόνα ή
σχέδιο) και στη συνέχεια να παράγετε το τελικό διάγραμμα κάλυψης σε μορφή pdf
και να το καταχωρήσετε στο Αυθαίρετα 2 προς υποβολή στο TEE.
Η εφαρμογή Διάγραμμα Κάλυψης Ν.4014 υποστηρίζει αρχεία εικόνας
τύπου jpeg, bmp, tiff, png, gif κ.ά. Επίσης είναι συμβατή με αρχεία dwg και dxf
που παράγουν οι εφαρμογές AutoCAD, ArchiCAD, Τέκτων, CADware, AllPlan, Revit
κ.ά.
Τύποι σχεδίου
Οι τύποι σχεδίου που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αρχικό υπόβαθρο είναι:
- Τοπογραφικό διάγραμμα - Διάγραμμα κάλυψης
- Διάγραμμα κάλυψης
- Κάτοψη
- Τομή
- Τοπογραφικό διάγραμμα
Σχεδίαση χώρων
Η κύρια λειτουργία της εφαρμογής είναι η επισήμανση χώρων (πολυγώνων) των
παραβάσεων. Περιγράφονται οι εξής τύποι χώρων:
- Υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων
- Υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων
- Υπέρβαση κάλυψης
- Υπέρβαση ύψους
- Κολυμβητική δεξαμενή
Ένας χώρος μπορεί να αποτελείται από περισσότερα του ενός πολύγωνα. Υπάρχει η
δυνατότητα διασύνδεσης ενός χώρου με τον αύξοντα αριθμό του φύλλου καταγραφής.
Υπόμνημα
Η εφαρμογή παράγει αυτόματα το αναλυτικό υπόμνημα παραβάσεων με τα πολεοδομικά
μεγέθη υπέρβασης (επιφάνεια δόμησης, κάλυψη, ύψος) σε μορφή πίνακα. Συγκεκριμένα
απεικονίζονται οι εξής πληροφορίες:
- Κωδικός
- Περιγραφή
- Τύπος χώρου
- Επιφάνεια
- Επιφάνεια τεκμηρίωση
- Αλλαγή χρήσης
- Υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων
- Υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων
- Υπέρβαση κάλυψης
- Υπέρβαση ύψους
- Κολυμβητική δεξαμενή
- Α/Α φύλλου καταγραφής (προαιρετικά)
Χαρακτηριστικά
- Κάθε μελέτη μπορεί να περιέχει πολλά σχέδια.
- Αυτόματη ονομασία και διαγράμμιση των δηλωμένων επιφανειών.
- Υπολογισμός επιφανείας και αυτόματη παραγωγή τεκμηρίωσης της εμβαδομέτρησης.
- Αυτόματη διάταξη στοιχείων διαγράμματος κάλυψης, υπομνήματος και πινακίδας.
- Βελτιστοποίηση διάταξης για οικονομία χαρτιού, αλλά και ορθή διάταξη έπειτα
από το δίπλωμα (πολλαπλάσια Α4).
- Δυνατότητα επέμβασης στη τελική διάταξη των τμημάτων του σχεδίου.
- Δυνατότητα αλλαγής μεγέθους χαρτιού σε κάθε στιγμή.
Εργαλεία σχεδίασης
- Δεν απαιτείται η ύπαρξη άλλου αρχιτεκτονικού και επομένως δεν εξαρτάται η
λειτουργία του προγράμματος από την τρέχουσα έκδοση οποιουδήποτε άλλου
αρχιτεκτονικού προγράμματος.
- Ολοκληρωμένη διαχείριση xrefs σχεδίων και εικόνων (dwg, dxf, εικόνων κ.ά.).
- Layers, πένες σχεδιάσης, αυτόματη διαχείριση μεγεθών γραμματοσειράς.
- Πλήρης γκάμα εργαλείων σχεδίασης.
- Pan, zoom, snap, ortho κλπ.
Τεκμηρίωση - Εκπαίδευση
- Αναλυτικό εγχειρίδιο χρήσης.
- Υπηρεσίες τεχνικής υποστήριξης και Live Support
- Υπηρεσίες εκπαίδευσης
Περιβάλλον ανάπτυξης
- Το Διάγραμμα Κάλυψης Ν.4014 είναι βασισμένο στην τεχνολογική πλατφόρμα
Microsoft .NET .
- Διατίθεται και με ηλεκτρονική άδεια χρήσης.