Μπορεί να χορηγηθεί βεβαίωση μηχανικού όταν διαπιστώνονται παραβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους.
Ο έλεγχος αφορά τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη, δηλ. κάλυψη, δόμηση, ύψος της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, που μεταβιβάζεται και όχι τα κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη του κτιρίου ή του ακινήτου.