Υποβολή συμφωνητικών στο Taxisnet - Νέα εφαρμογή Building Συμφωνητικά

Τέθηκε σε εφαρμογή από τη Γ.Γ.Π.Σ. η πολύ-αναμενόμενη δυνατότητα υποβολής καταστάσεων συμφωνητικών της παραγράφου 16 του άρθρου 8 του ν.1882/1990. Υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής της κατάστασης των συμφωνητικών του πρώτου τριμήνου του 2015 είναι η 20η Απριλίου.

Ιδιωτικά συμφωνητικά

Η υποχρέωση σύνταξης ιδιωτικών συμφωνητικών προέκυψε μετά την ψήφιση του Ν.3919/2011 που προβλέπει ρητά ότι: «Η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων που αναφέρονται στο άρθρο 1 παρ. 1 του π.δ. 696/1974 (ΦΕΚ301 Α΄), καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων».

Παρόλο που επικράτησε για μεγάλο χρονικό διάστημα αρκετή σύγχυση για το πότε χρειάζονται συμφωνητικά και τι πρέπει να περιέχουν, η «τρέχουσα» άποψη διαμορφώνεται ως εξής:

• Συμφωνητικά απαιτούνται για συμφωνίες που συνάπτονται μεταξύ επιτηδευματιών ή μεταξύ επιτηδευματία και τρίτου (συμβαλλόμενου ιδιώτη κ.ά.) Η συγκεκριμένη διάταξη για υποβολή καταστάσεων συμφωνητικών αφορά και τους μηχανικούς!
• Συμφωνητικά συνάπτονται σε κάθε περίπτωση και ανεξάρτητα από το εάν προβλέπεται ή όχι νόμιμη αμοιβή. Σε περίπτωση μη ύπαρξης συμφωνητικού, η Δ.Ο.Υ. θεωρεί ως αμοιβή τη νόμιμη.
• Τυπικές περιπτώσεις όπου απαιτείται συμφωνητικό είναι η έκδοση αδειών δόμησης, οι πραγματογνωμοσύνες, τα τοπογραφικά κ.ά.
• Τα ιδιωτικά συμφωνητικά συνοδεύονται από τις αντίστοιχες Α.Π.Υ. και τις κρατήσεις Φ.Ε.Μ.
• Οι καταστάσεις ιδιωτικών συμφωνητικών υποβάλλονται 4 φορές το χρόνο στο Taxinet. Επιπρόσθετα, ο Ν.3919/2011 ορίζει ότι τα κείμενα των ιδιωτικών συμφωνητικών κατατίθενται στο Τ.Ε.Ε.
• Η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής της κατάστασης των συμφωνητικών του πρώτου τριμήνου του 2015 είναι η 20η Απριλίου.
• Τα ιδιωτικά συμφωνητικά μπορούν να τροποποιούνται, να αντικαθίστανται, να ακυρώνονται κ.ά. Η ακύρωση ενός συμφωνητικού προβλέπεται στην υποβολή μιας κατάστασης στο Taxisnet.
• Σε περίπτωση που στο ίδιο συμφωνητικό εμφανίζονται περισσότεροι από ένας μηχανικός (με αντίστοιχο επιμερισμό της αμοιβής), κάθε μηχανικός (ΑΦΜ) υποβάλει ανεξάρτητα το συμφωνητικό, με τις αξίες που του αναλογούν.
• Οι πληροφορίες που καταγράφονται στην κατάσταση συμφωνητικών είναι είναι τα στοιχεία των αντισυμβαλλομένων, ο χρόνος, η διάρκεια και το ποσό.
• Σε περίπτωση πολλών ιδιοκτητών αναγράφεται ένας εξ αυτών. Οι ιδιοκτήτες, - εφόσον είναι ιδιώτες -, δεν υποβάλλουν το συμφωνητικό.
• Σημαντικό στοιχείο στην υποβολή του συμφωνητικού είναι ο χρόνος κατάθεσής του σε σχέση με την παρεχόμενη υπηρεσία.

Πώς εργάζονται οι χρήστες των εφαρμογών της Civiltech;

H Civiltech εξαρχής έδωσε όλα τα απαραίτητα εργαλεία για τη σύνταξη ιδιωτικών συμφωνητικών κατά περίπτωση για όλες τις νέες υπηρεσίες μηχανικού με την εφαρμογή Αμοιβές Building.

Η εφαρμογή Building Συμφωνητικά συνεργάζεται με την εφαρμογή Αμοιβές Building και αναλαμβάνει τη διαχείριση και την αυτόματη υποβολή των τριμηνιαίων καταστάσεων των ιδιωτικών συμφωνητικών στο Taxisnet.