Building Axies Pro

Αντικειμενικές αξίες ακινήτων


Η εφαρμογή Building Axies Pro περιλαμβάνει τον ακριβή εντοπισμό της τιμής ζώνης και των συντελεστών αντικειμενικών αξιών, με σκοπό τον υπολογισμό του προστίμου αυθαίρετων κατασκευών και τη σύνταξη του πίνακα κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας.

Πως γίνεται η αναζήτηση της πληροφορίας

Στο υπόβαθρο της υπηρεσίας περιλαμβάνονται όλοι οι δρόμοι και τα οικοδομικά τετράγωνα των ακινήτων της Ελλάδας που υπόκεινται σε αντικειμενικό προσδιορισμό. Η αναζήτηση του οικοδομικού τετραγώνου ή του δρόμου γίνεται είτε πάνω σε ψηφιακούς  χάρτες (zoom in, zoom out, επιλογή και μεγέθυνση συγκεκριμένου τμήματος χάρτη), είτε πάνω σε λίστα δρόμων-πλευρών οικοδομικών τετραγώνων για όλους τους Δήμους και Κοινότητες εντός του Αντικειμενικού Συστήματος.

Με την επιλογή του επιθυμητού οικοδομικού τετραγώνου και αφού ο χρήστης επιλέξει τους δρόμους (πλευρές του οικοδομικού τετραγώνου) που «βλέπει» το ακίνητο προβάλλονται αυτόματα οι αντίστοιχοι συντελεστές :

  • Τιμή Ζώνης (ΤΖ)
  • Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ)
  • Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ)
  • Συντελεστής Οικοπέδου (ΣΟ)
  • Τιμή Οικοπέδου (ΤΟ)
  • Κάλυψη Ισογείου (Κ)

Για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, εικονίζεται η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή στην περιφερειακή κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο.

Σημείωση Δεν αποτελεί αντικείμενο της εφαρμογής η συμπλήρωση των Φύλλων Υπολογισμού (Ε1-Ε5, Κ1-Κ9, ΑΑ-ΓΗΣ) του Υπουργείου Οικονομικών.

Η αναζήτηση εκτελείται μέσω της υπηρεσίας e-axies web service της B-logica. Η εφαρμογή προσφέρεται μόνο σε συνδρομητική βάση με δυνατότητα ετήσιας ανανέωσης.

Δυνατότητες

Η νέα υλοποίηση του Building Axies Pro αναγνωρίζει αυτόματα τις συντεταγμένες (ΕΓΣΑ) του γεωτεμαχίου από το τοπογραφικό διάγραμμα ή το e-Κτηματολόγιο και στη συνέχεια, εντοπίζει με ακρίβεια τη θέση του ακινήτου στο χάρτη των αντικειμενικών αξιών, υπολογίζοντας τους συντελεστές αντικειμενικών αξιών. 

Επιπρόσθετα, παρέχονται οι δυνατότητες απεικόνισης της θέσης του έργου στο google maps καθώς και αυτόματης αποθήκευσης & εκτύπωσης του χάρτη των αντικειμενικών αξιών. 

Τέλος, η εφαρμογή υπολογίζει τους συντελεστές αντικειμενικών αξιών για οποιαδήποτε ημερομηνία υφίσταται αντικειμενική αξία, ενώ εικονίζει με αυτοματοποιημένο τρόπο την κατάλληλη τιμή ζώνης για τη ρύθμιση αυθαίρετων κτισμάτων με τους ν.4495/2017 και ν.4178/2013. 

Εκδόσεις

Η εφαρμογή Building Axies Pro διατίθεται σε δύο εκδόσεις:

  • Building Axies Pro 1
    Περιλαμβάνει την εύρεση επί χάρτου της τιμής ζώνης.
  • Building Axies Pro 2
    Περιλαμβάνει την εύρεση επί χάρτου της τιμής ζώνης και επιπρόσθετα των υπολοίπων τιμών που καθορίζουν την αντικειμενική αξία ενός ακινήτου (ΣΕ,ΤΟ,ΣΑΟ, Κ).

Διασυνδέσεις

Οι κάτοχοι του Building Axies Pro μπορούν να χρησιμοποιούν τη δυνατότητα αναζήτησης της τιμής ζώνης και των υπολοίπων συντελεστών και μέσα από το περιβάλλον των παρακάτω εφαρμογών: