Civiltech
 

Αμοιβές Building

Building Studio


Η εφαρμογή Αμοιβές Building αποτελεί την πλέον σύγχρονη και ολοκληρωμένη λύση της ελληνικής αγοράς για τον υπολογισμό των νόμιμων αμοιβών μηχανικών και των φορολογικών της αδείας. 

H εφαρμογή Αμοιβές Building εφαρμόζει πλήρως όλες τις διατάξεις που αναγράφονται στο νόμο 4495/2017 και στην εγκύκλιο με ΑΡ. ΠΡ. οικ. 226 / 10-02-2017. Συγκεκριμένα, περιέχει: 

  • Τα νέα έντυπα των φορολογικών αδείας.
  • Τους νέους πίνακες του Ι.Κ.Α.
  • Το νέο τρόπο υπολογισμού των νόμιμων αμοιβών και των εισφορών μηχανικών.
  • Ηλεκτρονική υποβολή του Φ.Ε.Μ. στο TAXISnet.
  • Ιδιωτικά συμφωνητικά για όλες τις υπηρεσίες μηχανικού.
  • Πλήρη συμβατότητα των στοιχείων του φακέλου του έργου (μηχανικοί, ιδιοκτήτες, στοιχεία έργου, εγκρίσεις, χρήσεις κτηρίου) με το πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε. για την ηλεκτρονική έκδοση των αδειών.

Η εφαρμογή Αμοιβές Building συνδέεται με τις υπόλοιπες εφαρμογές της οικογένειας Building (Αυθαίρετη Δόμηση, Διάγραμμα Δόμησης, Τοπογραφικό διάγραμμα, Energy Certificate) για τον υπολογισμό των νόμιμων αμοιβών και τη σύνταξη του ιδιωτικού συμφωνητικού.

Χαρακτηριστικά

Γενικά

  • Μηχανικοί - Ομάδες μηχανικών - Συντάκτες μελετών - βιβλιοθήκη.
  • Κύριοι έργου – βιβλιοθήκη.
  • Έγγραφα.

Αμοιβές μηχανικών

  • Υπολογισμός αμοιβών για κάθε περίπτωση, σε ενιαίο περιβάλλον εργασίας.
  • Έξυπνη διαχείριση κάθε τύπου έργου/μελέτης και συνδυασμού τους στην ίδια μελέτη:
    • Νέα οικοδομή, προσθήκη, διαρρυθμίσεις.
    • Αναθεώρηση, αλλαγή χρήσης, κατεδάφιση, αντικατάσταση στέγης κ.ο.κ.
  • Απεριόριστος αριθμός συμβατικών και αναλυτικών προϋπολογισμών.
  • Τοπογραφικές εργασίες.
  • Ποσοστά τευχών δημοπράτησης. Στάδια μελετών. Ειδικές προσαυξήσεις.
  • Αυτόματη κατανομή προϋπολογισμών σε εργασίες.
  • Αυτόματη ανάθεση μηχανικών (ή ομάδων) σε εργασίες.
  • Αυτόματη διαχείριση προϋπολογισμών αλλαγής χρήσης.
  • Πρόσθετες εργασίες (κτηριακά, τοπογραφικά).
  • Αυτόματη διαχείριση ειδικών περιπτώσεων προσθέτων εργασιών όπως:
    • Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο κατά ΕΓΣΑ.
    • Ψυκτικά φορτία.
    • Φωτοτεχνία.
    • Ρύθμιση αυθαίρετης κατασκευής.
    • Ενεργειακή επιθεώρηση.
    • Επίβλεψη θερμομονωτικής επάρκειας.
    • Μελέτη ενεργειακής απόδοσης.
    • Τοπογραφικό διάγραμμα αυθαιρέτων.
  • Έλεγχος ορθότητας/πληρότητας αρχείων προς υποβολή.
  • Υπολογισμός αμοιβών χωρίς σύνδεση με TEE.
  • Αρχείο .xml για υποβολή στο σύστημα ΤΕΕ.
  • Λήψη στοιχείων από το σύστημα ΤΕΕ.
  • Νόμιμες αμοιβές ανά εργασία.
  • Νόμιμες και συμφωνηθείσες αμοιβές ανά μηχανικό.
  • Πρότυπα ιδιωτικά συμφωνητικά.
  • Έντυπα αμοιβών και φορολογικών αδείας προς υποβολή στις Υ.ΔΟΜ.
  • Πλήθος αιτήσεων προς αρμόδιους φορείς.

Φορολογικά Αδείας

  • Εισφορές Ι.Κ.Α. (Νέοι πίνακες 1, 2 & 3).
  • Εισφορές και κρατήσεις που βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.
  • Εισφορές και κρατήσεις που βαρύνουν τον μηχανικό.
  • Έντυπα φορολογικών προς υποβολή στις Υ.ΔΟΜ.

Έντυπα Έγκρισης - Άδειας Δόμησης

  • Στοιχεία τοπογραφικού διαγράμματος
    • Κορυφές, πλευρές, σκαρίφημα.
  • Στοιχεία διαγράμματος δόμησης
    • Κτήρια, Χρήσεις ανά όροφο
    • Κατηγοριοποίηση των χώρων σε νέους, υφιστάμενους και τακτοποιημένους
    • Πολεοδομικά μεγέθη (επιτρεπόμενα - πραγματοποιούμενα)
  • Στοιχεία ιδιοκτησίας
    • Τίτλοι ιδιοκτησίας
    • Πιστοποιητικά μεταγραφών
    • Ποσοστά δικαιωμάτων
    • Δέσμευση θέσεων στάθμευσης
    • Μεταγραφές θέσεων στάθμευσης
  • Λοιπά στοιχεία
    • Υφιστάμενα κτίσματα - ιστορικό οικοδομικών αδειών
    • Εγκρίσεις
    • Εισφορές – κρατήσεις
    • Αντίκλητοι, Αναθεωρήσεις
  • Έλεγχος έγκρισης δόμησης
  • Έλεγχος άδειας δόμησης
  • Δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων
  • Παραγωγή έντυπων Έγκρισης δόμησης & Άδειας Δόμησης:
    • Σε μέγεθος Α4 (για συρραφή)
    • Σε μέγεθος Α3

Κείμενα

  • Τεχνικά κείμενα
    • Τεχνική έκθεση
    • Τεχνική περιγραφή
    • Προϋπολογισμός έργου
    • Χρονοδιάγραμμα έργου
  • Ιδιωτικό συμφωνητικό
    • Αυτοματοποιημένη παραγωγή εντύπου συμφωνητικού για όλες τις υπηρεσίες μηχανικού.
    • Παραγωγή πολλαπλών τύπων ιδιωτικών συμφωνητικών:
      • Άδεια δόμησης
      • Εργασίες μικρής κλίμακας 
      • Τακτοποίηση αυθαιρέτων με το Ν.4495/2017
      • Βεβαίωση νομιμότητας
      • Έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης
      • Τοπογραφικές εργασίες
    • Τήρηση ιστορικού συμφωνητικών - αναθεώρηση συμφωνητικών.
    • Παραγωγή συμφωνητικών ανά μηχανικό ή ομάδα μηχανικών.
    • Επιλογή εργασιών μελέτης/επίβλεψης ανά συμφωνητικό.
    • Δυνατότητα επιλογής συμφωνηθεισών αμοιβών που θα εμφανίζονται ανά συμφωνητικό.
    • Υποχρεώσεις ιδιοκτήτη - Στοιχεία που παραδίδονται από το κύριο του έργου.
    • Υποχρεώσεις - Ευθύνες μηχανικού.
    • Στοιχεία διάρκειας σύμβασης.
    • Στοιχεία τρόπου πληρωμής.
    • Δυνατότητα επιλογής των στοιχείων που θα εκτυπώνονται ή θα παραλείπονται.
    • Δυνατότητα επεξεργασίας σε κειμενογράφο του τελικού συμφωνητικού και αποθήκευσής του στα έγγραφα μελέτης.
    • Βιβλιοθήκες πρότυπων κειμένων.

Τεκμηρίωση - Βοήθεια - Υποστήριξη

  • Αναλυτικό εγχειρίδιο χρήσης.
  • Υπηρεσίες απομακρυσμένης βοήθειας.
  • Υπηρεσίες εκπαίδευσης.